הזדמנות השקעה חדשה – פרויקט נדל”ן משולב בלב קולומבו
משרד הפיתוח העירוני של סרי לנקה מזמין משקיעים להגיש הצעות להשקעה בפרויקט יוקרתי לפיתוח נדל”ן משולב (Mixed Development Project) במיקום אסטרטגי במרכז קולומבו. מדובר באחת ההזדמנויות המבוקשות ביותר בשוק הנדל”ן העירוני של סרי לנקה, המיועדת למשקיעים המעוניינים להשתלב בפיתוח המואץ של בירת המדינה.
פרטי הפרויקט
-
שטח הקרקע: כ-0.3385 הקטאר (0A-3R-13.85P)
-
תקופת החכירה: 99 שנים
-
ערבות השתתפות (Bid Bond): 25 מיליון רופי סרי לנקי
הפרויקט ממוקם באזור עסקים מרכזי בקולומבו, סמוך למתחמים פיננסיים, מסחריים ובתי מלון יוקרתיים. השטח מיועד לפיתוח עירוני מודרני הכולל מגדלי מגורים, משרדים, מסחר, תיירות ופנאי — בהתאם למודל של Mixed Development Project המשלב מגורים ועסקים באותו מתחם.
תנאי תשלום מוצעים
אפשרות 1
-
תשלום ראשוני בגובה 25% מערך הקרקע בתוך 30 יום ממועד מכתב הכוונות (LOI).
-
יתרת הסכום (75%) תשולם בתוך שלושה חודשים נוספים.
אפשרות 2
-
תשלום ראשוני בגובה 25% מערך הקרקע בתוך 30 יום ממועד מכתב הכוונות.
-
יתרת התשלום תתבצע בתשלומים שנתיים שווים, בהתאם לתקופה שתיבחר על ידי המשקיע.
ערכי בסיס לתשלום (במספרים משוערים – ברופי סרי לנקי)
-
ערך בסיס לתשלום ראשוני (25%): 464,794,125 רופי
-
יתרת תשלום (75%): 1,415,298,111 רופי
למשקיעים ניתנת גמישות בבחירת מסלול התשלום, בהתאם לגודל ההשקעה והאסטרטגיה הפיננסית שלהם.
יתרונות ההשקעה
-
חוזה חכירה ארוך טווח של 99 שנים בבעלות ממשלתית.
-
מיקום מרכזי ואסטרטגי בלב העיר קולומבו.
-
אפשרות לפיתוח פרויקט מעורב הכולל מגורים, משרדים, מסחר ותיירות.
-
סביבת השקעה בטוחה, עם פיקוח ממשלתי ורגולציה ברורה.
-
גישה ישירה לתשתיות מודרניות, תחבורה ציבורית וקרבה למרכזים פיננסיים.
תהליך ההצעה
הגשת ההצעות פתוחה למשקיעים מקומיים ובינלאומיים. כל ההצעות תיבדקנה בהתאם להנחיות משרד הפיתוח העירוני של סרי לנקה, כאשר הדגש מושם על חוסן פיננסי, ניסיון בפיתוח נדל”ן ועמידה בדרישות הסף של הפרויקט.
לסיכום
הפרויקט המשולב בקולומבו הוא הזדמנות נדירה להשתלב בתנופת הפיתוח העירונית של סרי לנקה, תוך מימוש פוטנציאל תשואה משמעותי בשוק נדל”ן מתפתח ודינמי. מדובר בשטח בעל ערך אסטרטגי יוצא דופן, המתאים במיוחד למשקיעים מוסדיים ויזמי נדל”ן בעלי ראייה ארוכת טווח.
למידע נוסף על אפשרויות ההשקעה והפרטים המלאים ניתן ליצור קשר עם צוות ההשקעות של האתר.
יצירת קשר למשקיעים
מעוניינים בפרטים נוספים על הזדמנות ההשקעה במלון יוקרה בפורט סיטי קולומבו? נשמח לשוחח, לשתף חומרי עומק ולתאם פגישה.
