הזדמנות השקעה – פיתוח מלון יוקרה בעיר הנמל קולומבו
פורט סיטי – שער הכניסה לדרום אסיה
פורט סיטי קולומבו הוא אחד ממיזמי הפיתוח האורבניים השאפתניים ביותר בדרום אסיה – עיר חכמה, מתוכננת בקפידה, שקמה מתוך האוקיינוס ההודי ומעצבת מחדש את קו הרקיע של קולומבו. מדובר בהרחבה מודרנית של הרובע העסקי המרכזי של הבירה הכלכלית של סרי לנקה, המשלבת בין מגורים יוקרתיים, עסקים, מסחר ותיירות ברמה עולמית.
קולומבו מדורגת באופן עקבי כעיר הטובה ביותר למגורים בדרום אסיה, בזכות איכות חיי התושבים, ההון האנושי הגבוה ועלויות תחרותיות לעשיית עסקים. פורט סיטי מהווה את השלב הבא בהתפתחות העיר – מרכז פיננסי ולייף-סטייל חדש שמחבר את סרי לנקה אל מרכזי הכלכלה של דרום ומזרח אסיה.
סקירת הפרויקט
-
מיקום: דרום-מזרח רובע “Island Living”, פורט סיטי קולומבו
-
שטח הקרקע: 6 אקרים
-
השקעה מינימלית: 229 מיליון דולר ארה”ב
הפרויקט ממוקם בקו ראשון אל הים, עם נוף פתוח לאוקיינוס ההודי ולמרינה החדשה, וכן מבט פנורמי לעבר הרובע הפיננסי הקיים של קולומבו. מדובר באחת מנקודות הנדל”ן היוקרתיות ביותר באי – מיקום אידיאלי למלון יוקרה בינלאומי שיפנה לתיירים, אנשי עסקים ומשקיעים מכל העולם.
מבנה בעלות ושותפויות
המשקיעים הזרים נהנים מאפשרות בעלות של 100% על נכסי נדל”ן בפרויקט.
חברת הפרויקט מאפשרת יצירת שותפויות אסטרטגיות (JV או PPP) עם גופים מקומיים ובינלאומיים, לצורך פיתוח משותף של פרויקטים בתחום התיירות, המלונאות והנדל”ן.
יתרונות מרכזיים להשקעה בפורט סיטי
אזור כלכלי מיוחד (SEZ)
חוק ייעודי נחקק לעידוד פעילות כלכלית בתחומי השירותים – כולל בנקאות חוץ, טכנולוגיה, משרדי מטה אזוריים ושירותים לתיירות ובידור.
מרכז כנסים ופיננסים עולמי
מרכז כנסים מהמתקדמים בעולם ומרכז פיננסי חדש נבנים בימים אלו, ויהפכו את קולומבו למוקד מרכזי לתיירות עסקית (MICE) בדרום אסיה.
צמיחה כלכלית מואצת
התמ”ג לנפש בסרי לנקה צפוי להכפיל את עצמו מ־4,000 ל־8,000 דולר בעשור הקרוב – מגמה שתיצור מעמד ביניים חזק וביקוש גובר לחיים עירוניים יוקרתיים.
הרחבת הרובע העסקי
פורט סיטי מהווה את ההמשך הישיר של המרכז העסקי הקיים של קולומבו, ומציע הזדמנויות השקעה מובנות במתחמי מסחר, מגורים יוקרתיים ופנאי.
הון אנושי איכותי ועלויות תחרותיות
סרי לנקה מתגאה בשיעור אוריינות של 92%, עם עלויות עבודה הנמוכות בכ-30% מהממוצע האזורי – יתרון משמעותי לענפי המלונאות, השירותים והניהול.
תמריצים למשקיעים
תמריצי מס והשקעה
-
פטור ממס הכנסה עד 25 שנים (בהתאם לגודל ההשקעה)
-
פטור ממסי גבול ומע”מ על חומרי בנייה – חיסכון של 30%–40% בעלויות
-
הסכם חכירה ל-99 שנים מטעם ממשלת סרי לנקה
-
יחידות דיור ניתנות להעברה בבעלות חופשית
הטבות נוספות
-
דיבידנדים למשקיעים זרים פטורים ממס הכנסה ומניכוי מס במקור
-
אין מס רכוש או מס עושר בסרי לנקה
-
לסרי לנקה הסכמי מס כפול עם 46 מדינות
-
אפשרות העברת רווחים והון מלאה מחוץ למדינה
מיקום אסטרטגי
פורט סיטי נהנית ממיקום ייחודי בלב דרום אסיה, עם גישה ישירה לנתיבי הסחר העיקריים של הודו, המזרח התיכון ודרום-מזרח אסיה. בנוסף, החיבור הישיר לרשת הכבישים המהירים, הרכבות, שדות התעופה ונמלי הים של סרי לנקה מעניק לפרויקט יתרון תחרותי משמעותי מבחינת תנועה, לוגיסטיקה ותיירות בינלאומית.
סיכום
פרויקט פיתוח מלון היוקרה בפורט סיטי קולומבו הוא הזדמנות יוצאת דופן להשתתף באחד המיזמים הכלכליים החשובים ביותר בדרום אסיה.
השילוב בין חקיקה תומכת, תמריצים נדיבים, מיקום אסטרטגי וביקוש הולך וגדל לנכסי יוקרה – הופכים את פורט סיטי לאחד מאזורי ההשקעה המבטיחים ביותר באי סרי לנקה.
יצירת קשר למשקיעים
מעוניינים בפרטים נוספים על הזדמנות ההשקעה במלון יוקרה בפורט סיטי קולומבו? נשמח לשוחח, לשתף חומרי עומק ולתאם פגישה.
